Ana Sayfa Yeşil Pulse Sarayköy jeotermal ihalesi: Yıllık 55 milyon TL kira ve yüzde 8 ciro...

Sarayköy jeotermal ihalesi: Yıllık 55 milyon TL kira ve yüzde 8 ciro payı

Yazar

Eki 1, 2026 @ 1:50 Değiştirilme tarihi: Eki 1, 2026 @ 2:14

Denizli’nin Sarayköy ilçesindeki jeotermal saha için 22 Ekim’de yapılacak ihalede tahmini bedel, yıllık 55 milyon TL kira ve yüzde 8 ciro payından oluşuyor.

Denizli Büyükşehir Belediyesi, Sarayköy ilçesi Tekke Mahallesi’ndeki 3.470 hektarlık jeotermal sahayı elektrik üretimi amacıyla kiraya verecek. Belediyenin 25 Eylül 2026 tarihli resmi ilanına göre ihale, 22 Ekim 2026 Perşembe günü saat 10.10’da gerçekleştirilecek. Kiralama modeli, belediyeye ödenecek yıllık sabit tutarın yanında sahanın işletme cirosuna bağlı bir ödeme de içeriyor.

55 milyon TL ve yüzde 8 ciro payı nasıl uygulanacak?

İlanda tahmin edilen bedel, KDV hariç yıllık 55 milyon TL sabit kira ile yıllık saha işletme cirosunun yüzde 8’i üzerinden hesaplanacak kira bedelinin toplamı olarak tanımlanıyor. Dolayısıyla 55 milyon TL, sahanın satış bedeli veya santral yatırımının maliyeti değil.

Yüzde 8’lik bölüm ise kar üzerinden değil, saha işletme cirosu üzerinden hesaplanacak. Bu ayrım, işletmenin maliyet ve finansman hesabı açısından önem taşıyor. Açıklanan tutarlar ihale öncesindeki tahmini bedeli gösteriyor; kesinleşmiş ihale sonucu niteliği taşımıyor.

Geçici teminat tutarı 24 milyon 750 bin TL olarak belirlendi. İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulü artırma yöntemiyle yapılacak.

Saha neden yeniden ihaleye çıkıyor?

Aynı ruhsat sahası, daha önce Zorlu Enerji’nin (IST: ZOREN) Tekkehamam II Jeotermal Enerji Santrali Projesi kapsamında kiralanmıştı. Şirketin 10 Haziran 2026 tarihli açıklamasına göre Denizli Büyükşehir Belediyesi ile 17 Ekim 2016’da imzalanan ve 14 Şubat 2019’da Zorlu Doğal Elektrik Üretimi A.Ş.’ye devredilen kira sözleşmesi ile ilgili proje sona erdirildi. Zorlu Doğal’ın önlisansın sona erdirilmesi için EPDK’ye başvurduğu ve kuyuların teslim sürecinin başlatıldığı bildirildi. (KAP)

Şirket, aynı açıklamada Zorlu Doğal’ın belediyenin düzenleyeceği ihalelere bir yıl süreyle katılmasının yasaklandığını duyurdu. 7 Temmuz tarihli bildirimde, ilgili idari işlemin iptali için Ankara 18. İdare Mahkemesine başvurulduğu açıklandı. (KAP)

22 Temmuz’da yürütmenin durdurulmasına karar verildiği bildirildi. Ancak 31 Ağustos tarihli açıklamada, yürütmeyi durdurma kararının itiraz yolu açık olmak üzere kaldırıldığı ve kararın şirkete 28 Ağustos’ta tebliğ edildiği duyuruldu. Bu açıklamalar, hukuki sürecin farklı aşamalarını gösteriyor; uyuşmazlığın kesin olarak sonuçlandığı anlamına gelmiyor. (KAP, KAP)

Jeotermal saha ne zamana kadar kiralanacak?

Kiralama, belediye adına düzenlenmiş 32 (J-559/C) işletme ruhsat numaralı sahayı kapsıyor. İlanda belirtilen 3.470 hektar, ruhsat sahasının yüzölçümü; kurulacak tesislerin kaplayacağı alanı veya elektrik üretim kapasitesini göstermiyor.

Sözleşmenin, işletme ruhsatının bitiş tarihi olan 2 Haziran 2041’e kadar sürmesi öngörülüyor. İşletme ruhsatı uzatılırsa, kiracının da lisans süresini uzatması şartıyla sözleşmenin yeni ruhsat bitiş tarihine kadar devam etmesi düzenleniyor.

Jeotermal saha kiralama Jeotermal elektrik üretimi — Jeotermal saha altyapısı ve teknik inceleme çalışmalarını gösteren temsili görsel, yapay zeka ile oluşturulmuştur.

İhaledeki 10 MW koşulu ne anlama geliyor?

Katılım belgeleri arasında, isteklinin veya yüzde 50’den fazla payına sahip olduğu bağlı ortaklıklarının; ortak girişimlerde ise pilot ortağın EPDK’den alınmış en az 10 MW’lık elektrik üretim lisansı veya önlisansı bulunması şartı yer alıyor.

10 MW, bu sahada kurulacağı açıklanan santralin kapasitesi değil. İhaleye katılım için aranan belgeye ilişkin eşik. İlan, sahada gerçekleştirilecek yatırımın nihai kurulu gücünü veya yıllık elektrik üretimini açıklamıyor.

Tekliflerin 22 Ekim saat 10.10’a kadar belediyenin Yazı İşleri Dairesi Başkanlığına ulaştırılması gerekiyor. Postayla başvurularda da aynı teslim saati geçerli. Şartname bedelsiz incelenebiliyor veya KDV dahil 5.000 TL karşılığında temin edilebiliyor.

Yatırımın ekonomik katkısı hangi verilerle izlenecek?

Yeşil Haber’in değerlendirmesine göre sabit kira ve ciroya bağlı ödeme modeli, sahanın üretim potansiyeli ile yatırım ve işletme giderlerinin birlikte değerlendirilmesini gerektiriyor. Yıllık sabit ödeme, üretim düzeyinden bağımsız bir maliyet bileşeni oluştururken ciro payı işletmenin gelirine bağlı olarak değişecek.

İlan metninde yatırım bütçesi, devreye alma tarihi, beklenen yıllık üretim veya ayrıntılı çevresel performans verileri yer almıyor. Bu nedenle kiralama duyurusundan hareketle kesin bir üretim artışı, belediye için toplam gelir veya emisyon azaltımı hesaplanamaz.

Sonraki takip başlıkları, ihalenin sonucu, sözleşme koşulları ve yatırımcının açıklayacağı uygulama takvimi olacak. Sahanın enerji üretimine ve yerel ekonomiye katkısı, bu aşamalardaki somut veriler üzerinden değerlendirilebilecek.