Ana Sayfa Öne Çıkanlar Enerji verisiyle kentsel dönüşümün izini sürmek

Enerji verisiyle kentsel dönüşümün izini sürmek

Yazar

Ağu 12, 2025 @ 19:46 Değiştirilme tarihi: Ağu 12, 2025 @ 22:13

Gayrimenkulün Enerjisi 2025 İlk Yarı raporu İstanbul’da ne söylüyor?

CK Enerji Boğaziçi Elektrik’in raporu, İstanbul Avrupa Yakası’nda yılın ilk yarısında taşınmaların yüzde 19 artarak yaklaşık 248 bine çıktığını ve günde ortalama 1.377 hanenin yer değiştirdiğini ortaya koyuyor. Veriler kentsel dönüşüm ve planlamaya ışık tutuyor.

Enerji verisi ve kentsel dönüşüm: Veri odaklı planlamanın kilidi

Elektrik abonelik işlemleri, taşınma hareketlerini, demografik değişimleri ve tüketim desenlerini yüksek frekansta izleme olanağı sağlar. Bu veriler; kentsel dönüşümün bölgesel etkilerini, altyapı kapasitesi planlamasını, enerji verimliliği yatırımlarının önceliklerini ve konut pazarındaki eğilimleri ölçülebilir biçimde görünür kılar. Raporun amacı da tam olarak bu: yaşamın nasıl şekillendiğini göstermek ve kamu-özel yatırımlarına yön vermek.

2025’in ilk yarısında taşınma dinamikleri: Yüzde 19 artış, günde 1.377 hane

İstanbul Avrupa Yakası’nda taşınma sayısı, geçen yılın aynı dönemine göre %19 artarak 247.942’ye (yaklaşık 248 bin) ulaştı; bu da günde ortalama 1.377 hanenin adres değiştirdiğine işaret ediyor.

İlçelere göre elektrik tüketimi ve hane başına ortalamalar

Mesken elektrik tüketimi 2025’in ilk yarısında, 2024’ün aynı dönemine göre %4,95 arttı. Tüketim hacminin %9,56’sı Esenyurt’ta gerçekleşirken, onu Küçükçekmece ve Bağcılar izledi. Aylık hane başına tüketim ortalamasında Sarıyer 272 kWh ile ilk sırada; Beşiktaş 263 kWh ve Büyükçekmece 256 kWh ile devam ediyor. En düşük değerler Esenler 172 kWh, Sultangazi 175 kWh ve Fatih 177 kWh.

Kentsel dönüşüm ve demografik hareket: Abonelik sonlandırmaları ve yabancı abone sayısı

Kentsel dönüşüme bağlı abonelik sonlandırmaları ilk 6 ayda geçen yılın aynı dönemine göre %54 arttı; toplam 18.110 sonlandırmanın 13.719’u mesken, 4.361’i diğer abonelik gruplarından geldi. En fazla sonlandırma talebi Bahçelievler, Avcılar ve Küçükçekmece’den geldi.

Yabancı abone sayısı 2024’te 200.091 iken, 2025’in ilk yarısında yaklaşık %14 gerileyerek 171.679’a indi; şirketin hizmet verdiği bölgede 173 ülkeden abone bulunuyor.

Yönetici perspektifi: Veriyi anlamlandırmak yatırım kararlarını etkiliyor

CK Enerji Boğaziçi Elektrik Genel Müdürü Ali Erman Aytaç, raporun kentin dinamiklerini ortaya koyarak kamu ve özel sektör yatırımlarına yön verdiğini; taşınma ve tüketim verilerinin şehir planlaması ile gayrimenkul yatırımlarına katkı sunduğunu vurguluyor.

Uluslararası yaklaşım: Enerji verisiyle şehir planlaması nasıl yapılıyor?

Veri paylaşımı ve kent göstergeleri

Birçok ülkede dağıtım ve tedarik şirketleri, belediyelerle veri paylaşımı protokolleri üzerinden taşınma/abonelik ve tüketim verilerini anonimleştirerek kent göstergelerine dönüştürüyor. Bu tablolar; nüfus hareketi, altyapı yükü, enerji yoksulluğu ve elektrikli cihazlaşma (ısı pompaları, EV şarjı vb.) gibi başlıklarda politika yapıcıya erken uyarı sunuyor.

Enerji verimliliği ve bina performansı

Yerel yönetimler, bölge/bina tipine göre tüketim yoğunluğunu izleyerek enerji verimliliği programlarını (yalıtım, ısıtma-soğutma dönüşümü) hedefliyor; hane başına tüketim ortalaması gibi metrikler yatırımın nereye yönlendirileceğini belirliyor. Bu yaklaşım, raporda ilk kez paylaşılan hane başına tüketim ortalamalarıyla da uyumlu.

Talep yönetimi ve şebeke esnekliği

Tüketim piklerinin saat ve mahalle bazında görünür olması, talep tarafı katılımı (esnekleşme, zaman-of-use tarifeleri, akıllı sayaç uygulamaları) ve dağıtık üretim entegrasyonuna temel oluşturur; böylece kentsel dönüşüm bölgelerinde geçici şebeke yatırımları optimize edilir.